尊敬的匿名網(wǎng)友：
你好！你咨詢(xún)的農(nóng)村自建房申請(qǐng)?jiān)敿?xì)流程等問(wèn)題收到，現(xiàn)答復(fù)如下：
1、各級(jí)的關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知明確審批流程，包括農(nóng)戶申請(qǐng)、村民小組會(huì)討論通過(guò)并公示、村級(jí)組織開(kāi)展材料審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén)審查、鄉(xiāng)村政府審批、發(fā)放宅基地批準(zhǔn)書(shū)等環(huán)節(jié)。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法》第二十七條：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)成員大會(huì)，應(yīng)當(dāng)將會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)和審議的事項(xiàng)于會(huì)議召開(kāi)十日前通知全體成員，有三分之二以上具有完全民事行為能力的成員參加。成員無(wú)法在現(xiàn)場(chǎng)參加會(huì)議的，可以通過(guò)即時(shí)通訊工具在線參加會(huì)議，或者書(shū)面委托本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同一戶內(nèi)具有完全民事行為能力的其他家庭成員代為參加會(huì)議。成員大會(huì)每年至少召開(kāi)一次，并由理事會(huì)召集，由理事長(zhǎng)、副理事長(zhǎng)或者理事長(zhǎng)指定的成員主持。成員大會(huì)實(shí)行一人一票的表決方式。成員大會(huì)作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)全體成員三分之二以上同意，本法或者其他法律法規(guī)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織章程有更嚴(yán)格規(guī)定的，從其規(guī)定。
3、農(nóng)村宅基地不能繼承，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)民集體，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬于農(nóng)戶。宅基地使用權(quán)人以戶為單位，依法享有占有和使用宅基地的權(quán)利。
4、后續(xù)詳細(xì)可以到歷洞鎮(zhèn)農(nóng)辦咨詢(xún)，聯(lián)系電話：0766-7488838。
郁南縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2025年6月30日
