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郁南縣城市和房屋管理中心租賃使用權(quán)拍賣公告

我中心委托廣東中邦拍賣有限公司，定于2025年9月17日9:00時(shí)在云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號(hào)縣行政服務(wù)中心三樓左側(cè)會(huì)議室，公開拍賣以下標(biāo)的物租賃使用權(quán)5年：

1、郁南縣都城鎮(zhèn)城中路230號(hào)城東公租房首層商鋪一：

鋼混十三層結(jié)構(gòu)，商鋪面積約80平方米，空置。評(píng)估費(fèi)800元。

參考價(jià)：1200元/月租金，保證金：3600元。

2、郁南縣都城鎮(zhèn)城中路230號(hào)城東公租房首層商鋪二：

鋼混十三層結(jié)構(gòu)，商鋪面積約166平方米，空置。評(píng)估費(fèi)1150元。

參考價(jià)：2200元/月租金，保證金6600元。

3、郁南縣都城鎮(zhèn)大堤二路房管局商住樓第五卡商鋪：

鋼混七層結(jié)構(gòu)，商鋪面積約34平方米，空置。評(píng)估費(fèi)600元。

參考價(jià)：750元/月租金，保證金2200元。

4、郁南縣都城鎮(zhèn)中山路160號(hào)：

磚鋼二層結(jié)構(gòu)，商鋪面積約43平方米，建筑面積約98平方米，原租戶：區(qū)法強(qiáng)，空置。評(píng)估費(fèi)1600元。

參考價(jià)：4320元/月租金，保證金1.3萬元。

特別約定：

1.租賃期限：5年，拍賣租賃成交后以租賃人與承租人簽訂合同為準(zhǔn)，租期內(nèi)租金不升浮。新承租人給予一個(gè)月裝修期，裝修期間不收取租金。

2.租賃用途：商業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、游戲機(jī)室、產(chǎn)生大噪音，易燃易爆、化工及污染環(huán)境的行業(yè)。承租人必須辦理租賃房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，有關(guān)手續(xù)到租賃方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司代理，保險(xiǎn)費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)，保險(xiǎn)單必須注明租賃方（郁南縣城市和房屋管理中心）為保險(xiǎn)第一受益人。

3.原租戶在同等價(jià)格具有優(yōu)先租賃權(quán)（原租戶參與競(jìng)拍原租賃標(biāo)的享有優(yōu)先權(quán)，如競(jìng)拍其它商鋪則無優(yōu)先權(quán)）。

4.拍賣成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》并交付租賃合同保證金，合同保證金計(jì)算方式為拍賣成交價(jià)月租金的3倍（最高不超過3萬元）和1000元水、電押金，租賃期滿后收款人不計(jì)利息退還承租人。

5.本次評(píng)估費(fèi)由新的承租人承擔(dān)，詳見各標(biāo)的。評(píng)估費(fèi)由拍賣人代收代支。

6.拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價(jià)的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價(jià)/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。

7.租金收繳方式及其它事項(xiàng)按拍賣標(biāo)的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。

有意者，于9月16日17：00前將保證金轉(zhuǎn)賬至我司賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號(hào)：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準(zhǔn)（勿現(xiàn)金存入）。

個(gè)人持身份證；組織機(jī)構(gòu)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、代理人身份證明等原件、轉(zhuǎn)賬單、公章、復(fù)印件辦理競(jìng)買登記手續(xù)。9月15、16日看標(biāo)及展示合同樣本。

資料索取查看地址：

1.郁南縣人民政府門戶網(wǎng)站

2.郁南縣城市和房屋管理中心辦公室

3.云浮市云城區(qū)解放西路83號(hào)三樓0766－6618226，13600234412楊生

郁南縣城市和房屋管理中心

                                                   2025年9月10日